23 Rue de l'Orge, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Orge, affiche un prix moyen de 4 067 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Orge, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Gares à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0627 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'epinay-Sur-Orge à 175 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 1305 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Orge
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Orge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Orge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Orge, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Orge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Orge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Orge dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Orge par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 23 Rue de l'Orge se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Orge par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Orge se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 24.49 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Orge à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Orge est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
