9 Rue de l'Orge, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Orge, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 9 Rue de l'Orge, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Les Gares.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'epinay-Sur-Orge à 183 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 1382 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 833 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Orge
Une vente a été recensée au 9 Rue de l'Orge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Orge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Orge, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Orge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Orge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Orge dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Orge par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 9 Rue de l'Orge se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Orge par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l'Orge se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 10.76 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
