7 Rue de la Croix Ronde, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Croix Ronde, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Croix Ronde, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Breuil.
- 3720 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0355 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0350 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Du Parc à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 846 mètres
- - Ecole maternelle Templiers à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Croix Ronde
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Croix Ronde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Croix Ronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Croix Ronde, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Croix Ronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Croix Ronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Croix Ronde dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Croix Ronde par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Ronde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 7 Rue de la Croix Ronde se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Croix Ronde par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Croix Ronde se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 20.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Croix Ronde à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Croix Ronde est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.95 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
