10 Rue de la Division Leclerc, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 4 679 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Division Leclerc, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers.
- 389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Souvenir à 100 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 636 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 471 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Division Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 10 Rue de la Division Leclerc se situe 31.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Division Leclerc par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Division Leclerc se situe 19.12 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 43 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Division Leclerc à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Division Leclerc est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 20.73 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
