36 Rue de la Gare, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°34 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Gare, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Gares à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'epinay-Sur-Orge à 59 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1302 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 1215 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 657 mètres
Ventes au 36 Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 36 Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 36 Rue de la Gare se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Gare par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la Gare se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 14.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Gare à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Gare est de 20.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 20.73 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
