Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 58 Rue de la Montagne, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°63 et de 5.77 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Breuil.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 58 Rue de la Montagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de la Montagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 58 Rue de la Montagne se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue de la Montagne se situe 24.37 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et -11.2 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 58 Rue de la Montagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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