Rue de la Montagne, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Montagne, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 849 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 40 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Montagne dans son marché local
Prix Rue de la Montagne par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Montagne se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 17.81 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Montagne à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé Rue de la Montagne est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Montagne
Les ventes enregistrées Rue de la Montagne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Montagne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Breuil à 155 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1567 mètres
- - Ecole maternelle Templiers à 935 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 1119 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Montagne
Adresses Rue de la Montagne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Montagne, classées par tranches de numéros.
