3 Rue de la Terrasse, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°36 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Terrasse, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 17 parkings - 367 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 67 mètres
- - Petit Vaux à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 517 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 453 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 159 mètres
Ventes au 3 Rue de la Terrasse
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Terrasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Terrasse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 3 Rue de la Terrasse se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Terrasse par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Terrasse se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 31.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Terrasse à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Terrasse est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 20.73 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
