21 Rue de la Vallée, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 869 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 21 Rue de la Vallée, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Les Gares.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Monseaux à 207 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 953 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 407 mètres
Ventes au 21 Rue de la Vallée
Une vente a été recensée au 21 Rue de la Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Vallée, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 869 €/m², le 21 Rue de la Vallée se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Vallée par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Vallée se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 25.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
