23 Rue de la Vallée, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Rue de la Vallée, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Gares.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Monseaux à 193 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 964 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Vallée, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 23 Rue de la Vallée se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Vallée par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Vallée se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 23.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
