9 Rue de la Vallée, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°7 et de 2.55 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 9 Rue de la Vallée, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Les Gares.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 255 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 886 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 390 mètres
Ventes au 9 Rue de la Vallée
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Vallée dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 9 Rue de la Vallée se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Vallée par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Vallée se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 20.12 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
