13 Rue des 4 Vents, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.77 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 13 Rue des 4 Vents, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Terrasse.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 118 mètres
- - Petit Vaux à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 321 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des 4 Vents
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue des 4 Vents. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 13 Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 13 Rue des 4 Vents se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des 4 Vents par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des 4 Vents se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 6.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
