25 Rue des 4 Vents, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², supérieur de 13.5 % à celui du n°13 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 25 Rue des 4 Vents, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Terrasse.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 35 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 357 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des 4 Vents, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 25 Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 25 Rue des 4 Vents se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des 4 Vents par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des 4 Vents se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 20.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
