39 Rue des 4 Vents, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 39 Rue des 4 Vents, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier La Terrasse.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Sarrault à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 484 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des 4 Vents, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 39 Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 39 Rue des 4 Vents se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des 4 Vents par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue des 4 Vents se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 12.64 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
