13 Rue des Houches, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Houches, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 14.15 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 13 Rue des Houches, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers.
3 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rubeau à 182 mètres
- - Petit Vaux à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 770 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 920 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Houches
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Houches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Houches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Houches, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Houches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Houches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Houches dans son marché local
Prix du 13 Rue des Houches par rapport à la voie
Sur Rue des Houches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 13 Rue des Houches se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Houches par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Houches se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 2.27 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
