18 Rue des Houches, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Houches, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 18 Rue des Houches, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rubeau à 135 mètres
- - Petit Vaux à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 680 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 847 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Houches
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Houches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Houches dans son marché local
Prix du 18 Rue des Houches par rapport à la voie
Sur Rue des Houches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 18 Rue des Houches se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Houches par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Houches se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 1.85 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 13.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
