23 Rue du Bois de Balizy, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Bois de Balizy, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°48 et de n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 23 Rue du Bois de Balizy, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier La Terrasse.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Du Parc à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 750 mètres
- - Ecole maternelle Templiers à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 441 mètres
Ventes au 23 Rue du Bois de Balizy
Une vente a été recensée au 23 Rue du Bois de Balizy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Bois de Balizy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Bois de Balizy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bois de Balizy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bois de Balizy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Bois de Balizy dans son marché local
Prix du 23 Rue du Bois de Balizy par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de Balizy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 23 Rue du Bois de Balizy se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Bois de Balizy par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Bois de Balizy se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 17.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.95 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
