40 Rue du Breuil, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°34 mais supérieur de 8.16 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 40 Rue du Breuil, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Breuil.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Laurentes à 75 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Templiers à 672 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Breuil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 40 Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 40 Rue du Breuil se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Breuil par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Breuil se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 15.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
