46 Rue du Breuil, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², inférieur de 14.63 % à celui du n°48 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°46 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 46 Rue du Breuil, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Le Breuil.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Laurentes à 17 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Templiers à 679 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 766 mètres
Ventes au 46 Rue du Breuil
Les 2 ventes au 46 Rue du Breuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Breuil, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 46 Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 46 Rue du Breuil se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Breuil par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Breuil se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 14.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
