2 Rue du Clos Belle, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos Belle, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.21 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 Rue du Clos Belle, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Mauregard.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'athis à 91 mètres
- - Petit Vaux à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 483 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 706 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clos Belle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clos Belle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos Belle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos Belle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Belle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Belle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos Belle dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos Belle par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Belle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 2 Rue du Clos Belle se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos Belle par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Clos Belle se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et -2.53 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
