2 Rue du Coteau, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Coteau, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Rue du Coteau, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier La Terrasse.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Engelthal à 131 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 1504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 243 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 309 mètres
Ventes au 2 Rue du Coteau
Une vente a été recensée au 2 Rue du Coteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Coteau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Coteau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Coteau par rapport à la voie
Sur Rue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 2 Rue du Coteau se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Coteau par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Coteau se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 27.75 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
