12 Rue du Petit Parc, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Petit Parc, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 12 Rue du Petit Parc, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Le Breuil.
3 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Souvenir à 108 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 658 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 493 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Petit Parc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Petit Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Petit Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Petit Parc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Petit Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Petit Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Petit Parc dans son marché local
Prix du 12 Rue du Petit Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 12 Rue du Petit Parc se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Petit Parc par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Petit Parc se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 25.35 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
