31 Rue du Plateau, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Plateau, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°46 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 31 Rue du Plateau, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier La Terrasse.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Templiers à 50 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 509 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Plateau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Plateau dans son marché local
Prix du 31 Rue du Plateau par rapport à la voie
Sur Rue du Plateau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 31 Rue du Plateau se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Plateau par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Plateau se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et -4.13 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
