Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 519 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 48 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Mauregard dans son marché local
Prix Rue du Mauregard par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Mauregard se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 7.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Mauregard à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé Rue du Mauregard est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 20.73 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Mauregard
Les ventes enregistrées Rue du Mauregard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Mauregard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauregard à 27 mètres
- - Petit Vaux à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 132 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 261 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Mauregard
Adresses Rue du Mauregard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Mauregard, classées par tranches de numéros.
