34 Rue du Plateau, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Plateau, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°21 et de n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 34 Rue du Plateau, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier La Terrasse.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 103 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 446 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Plateau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Plateau dans son marché local
Prix du 34 Rue du Plateau par rapport à la voie
Sur Rue du Plateau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 34 Rue du Plateau se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Plateau par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Plateau se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 2.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
