37 Rue du Rouillon, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Rouillon, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°33 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 37 Rue du Rouillon, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Terrasse.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Engelthal à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 479 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Rouillon
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Rouillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Rouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Rouillon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Rouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Rouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Rouillon dans son marché local
Prix du 37 Rue du Rouillon par rapport à la voie
Sur Rue du Rouillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 37 Rue du Rouillon se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Rouillon par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue du Rouillon se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 6.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
