45 Rue du Rouillon, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Rouillon, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², supérieur de 22.39 % à celui du n°43 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 45 Rue du Rouillon, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier La Terrasse.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Sarrault à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 511 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 341 mètres
Ventes au 45 Rue du Rouillon
Une vente a été recensée au 45 Rue du Rouillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Rouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Rouillon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Rouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Rouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Rouillon dans son marché local
Prix du 45 Rue du Rouillon par rapport à la voie
Sur Rue du Rouillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 45 Rue du Rouillon se situe 25.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Rouillon par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Rouillon se situe 24.98 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 43.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
