23 Rue Henri IV, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°21 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 Rue Henri IV, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Mauregard.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière-Sillery à 54 mètres
- - Petit Vaux à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 341 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 616 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 582 mètres
Ventes au 23 Rue Henri IV
Les 2 ventes au 23 Rue Henri IV donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Henri IV, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 23 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 23 Rue Henri IV se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Henri IV par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Henri IV se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et -4.67 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
