2 Sentier de la Butte, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier de la Butte, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 2 Sentier de la Butte, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Le Breuil.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 137 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 994 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 764 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier de la Butte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier de la Butte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier de la Butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier de la Butte, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier de la Butte dans son marché local
Prix du 2 Sentier de la Butte par rapport à la voie
Sur Sentier de la Butte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 2 Sentier de la Butte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier de la Butte par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Sentier de la Butte se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 5.64 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
