22 Allée des Sanves, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Sanves, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°23 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 22 Allée des Sanves, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Guinette 1.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint Hilaire à 130 mètres
- - Étampes à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette à 126 mètres
- - Collège de Guinette à 126 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 202 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 347 mètres
Ventes au 22 Allée des Sanves
Les 2 ventes au 22 Allée des Sanves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Sanves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Sanves, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Sanves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Sanves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Sanves dans son marché local
Prix du 22 Allée des Sanves par rapport à la voie
Sur Allée des Sanves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 22 Allée des Sanves se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Sanves par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Sanves se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Étampes et -16.15 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étampes a augmenté de 6.2 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 408 €/m² au premier semestre 2025.
