2 Allée Dunois, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Dunois, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Dunois, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Guinette 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 109 logements - 86 parkings - 6927 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint Hilaire à 185 mètres
- - Étampes à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 168 mètres
- - Collège de Guinette à 438 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 168 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Dunois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Dunois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Dunois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Dunois, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Dunois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Dunois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Dunois dans son marché local
Prix du 2 Allée Dunois par rapport à la voie
Sur Allée Dunois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 2 Allée Dunois se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Dunois par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Dunois se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Étampes et 30.26 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Dunois à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Dunois est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
