4 Avenue Bouilloux Lafont, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Bouilloux Lafont, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Bouilloux Lafont, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 306 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Religieuses à 122 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 539 mètres
- - Collège Marie Curie à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 539 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Bouilloux Lafont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Bouilloux Lafont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Bouilloux Lafont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Bouilloux Lafont, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Bouilloux Lafont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Bouilloux Lafont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Bouilloux Lafont dans son marché local
Prix du 4 Avenue Bouilloux Lafont par rapport à la voie
Sur Avenue Bouilloux Lafont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 4 Avenue Bouilloux Lafont se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Bouilloux Lafont par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Bouilloux Lafont se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 19.38 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Bouilloux Lafont à Étampes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Bouilloux Lafont est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
