38 Avenue de Bonnevaux, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Bonnevaux, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de Bonnevaux, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 747 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 85 mètres
- - Étampes à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 842 mètres
- - Collège Marie Curie à 98 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 645 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Bonnevaux
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Bonnevaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Bonnevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Bonnevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Bonnevaux dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Bonnevaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bonnevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 38 Avenue de Bonnevaux se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Bonnevaux par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Bonnevaux se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Étampes et 36.46 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de Bonnevaux à Étampes
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de Bonnevaux est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
