11 Avenue des Meuniers, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Meuniers, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 52 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Meuniers, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Guinette 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 52 logements - 52 locaux - 50 parkings - 1390 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottages à 143 mètres
- - Étampes à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette à 279 mètres
- - Collège de Guinette à 279 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 489 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Meuniers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Meuniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Meuniers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Meuniers dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Meuniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 11 Avenue des Meuniers se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Meuniers par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Meuniers se situe 31.3 % en dessous de la moyenne de Étampes et 51.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Meuniers à Étampes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Meuniers est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
