4 Avenue des Meuniers, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Meuniers, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Meuniers, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Guinette 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1307 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0274 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuniers à 73 mètres
- - Étampes à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette à 371 mètres
- - Collège de Guinette à 371 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 442 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Meuniers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Meuniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Meuniers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Meuniers dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Meuniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 4 Avenue des Meuniers se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Meuniers par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Meuniers se situe 31.3 % en dessous de la moyenne de Étampes et 51.76 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Meuniers à Étampes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Meuniers est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
