8 Avenue des Noyers Patins, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Noyers Patins, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², identique à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Noyers Patins, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Guinette 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 397 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyers Patins à 19 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette à 258 mètres
- - Collège de Guinette à 258 mètres
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 498 mètres
- - Ecole maternelle Eric Tabarly à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Eric Tabarly à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Noyers Patins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Noyers Patins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Noyers Patins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Noyers Patins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Noyers Patins dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Noyers Patins par rapport à la voie
Sur Avenue des Noyers Patins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 8 Avenue des Noyers Patins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Noyers Patins par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Noyers Patins se situe 38.14 % en dessous de la moyenne de Étampes et 56.65 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Noyers Patins à Étampes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Noyers Patins est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
