11 Avenue du 8 Mai 1945, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°9 et de n°26 ter.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du 8 Mai 1945, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Guinette 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Creux à 80 mètres
- - Étampes à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 740 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 389 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 389 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 389 mètres
Ventes au 11 Avenue du 8 Mai 1945
Les 2 ventes au 11 Avenue du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du 8 Mai 1945, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 11 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 11 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Étampes et 31.45 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du 8 Mai 1945 à Étampes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du 8 Mai 1945 est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
