13 b Avenue du 8 Mai 1945, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 b Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°13 a mais identique à celui du n°15 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Avenue du 8 Mai 1945, 91150 Étampes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Creux à 26 mètres
- - Étampes à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 671 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 399 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 399 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Avenue du 8 Mai 1945, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 13 b Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 13 b Avenue du 8 Mai 1945 se situe 26.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Avenue du 8 Mai 1945 se situe 24.72 % en dessous de la moyenne de Étampes et 47.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Avenue du 8 Mai 1945 à Étampes
Le loyer moyen estimé au 13 b Avenue du 8 Mai 1945 est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 11.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
