21 c Avenue du 8 Mai 1945, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 c Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°21 b mais inférieur de 2.56 % à celui du n°21 d.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 c Avenue du 8 Mai 1945, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Guinette 1.
1 niveau - 11457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Creux à 125 mètres
- - Étampes à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 621 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 464 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 464 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 464 mètres
Ventes au 21 c Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 21 c Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 c Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 c Avenue du 8 Mai 1945, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 c Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 c Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 c Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 21 c Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 21 c Avenue du 8 Mai 1945 se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 c Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 c Avenue du 8 Mai 1945 se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Étampes et 41.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 c Avenue du 8 Mai 1945 à Étampes
Le loyer moyen estimé au 21 c Avenue du 8 Mai 1945 est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
