35 Avenue du 8 Mai 1945, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 578 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du 8 Mai 1945, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Michel.
1 niveau - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 241 mètres
- - Étampes à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette à 472 mètres
- - Collège de Guinette à 472 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 634 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du 8 Mai 1945, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 35 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 35 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 36.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 31.21 % en dessous de la moyenne de Étampes et 51.77 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du 8 Mai 1945 à Étampes
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du 8 Mai 1945 est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
