3 bis Avenue du 8 Mai 1945, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue du 8 Mai 1945, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Guinette 1.
1 niveau - 11457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Beau à 76 mètres
- - Étampes à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 843 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 384 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 384 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue du 8 Mai 1945, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 3 bis Avenue du 8 Mai 1945 se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue du 8 Mai 1945 se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 16.75 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue du 8 Mai 1945 à Étampes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue du 8 Mai 1945 est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
