11 Avenue Frédéric Louis, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Frédéric Louis, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Frédéric Louis, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Des Prés à 143 mètres
- - Étampes à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 1163 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 713 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Frédéric Louis
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Frédéric Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Frédéric Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Frédéric Louis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Frédéric Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Frédéric Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Frédéric Louis dans son marché local
Prix du 11 Avenue Frédéric Louis par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 11 Avenue Frédéric Louis se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Frédéric Louis par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Frédéric Louis se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 29.74 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Frédéric Louis à Étampes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Frédéric Louis est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
