1 Avenue Henri Poirier, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Henri Poirier, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Henri Poirier, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Guinette 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1307 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0274 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Poirier à 68 mètres
- - Étampes à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette à 114 mètres
- - Collège de Guinette à 114 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 285 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Henri Poirier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Henri Poirier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Henri Poirier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Henri Poirier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Henri Poirier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Henri Poirier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Henri Poirier dans son marché local
Prix du 1 Avenue Henri Poirier par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 1 Avenue Henri Poirier se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Henri Poirier par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Henri Poirier se situe 38.06 % en dessous de la moyenne de Étampes et 56.57 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Henri Poirier à Étampes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Henri Poirier est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
