27 Boulevard Henri IV, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard Henri IV, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°27 bis mais supérieur de 10.83 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard Henri IV, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 52 parkings - 826 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0452 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 136 mètres
- - Étampes à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 435 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 199 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 199 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 199 mètres
Ventes au 27 Boulevard Henri IV
Les 10 ventes au 27 Boulevard Henri IV constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard Henri IV, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard Henri IV dans son marché local
Prix du 27 Boulevard Henri IV par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 27 Boulevard Henri IV se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard Henri IV par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard Henri IV se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 16.5 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard Henri IV à Étampes
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard Henri IV est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
