45 bis Boulevard Henri IV, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Boulevard Henri IV, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Boulevard Henri IV, 91150 Étampes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 111 mètres
- - Étampes à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 349 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 370 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 349 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Boulevard Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Boulevard Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Boulevard Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Boulevard Henri IV, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Boulevard Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Boulevard Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Boulevard Henri IV dans son marché local
Prix du 45 bis Boulevard Henri IV par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 45 bis Boulevard Henri IV se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Boulevard Henri IV par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Boulevard Henri IV se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 24.7 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Boulevard Henri IV à Étampes
Le loyer moyen estimé au 45 bis Boulevard Henri IV est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
