21 Boulevard Pasteur, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°21 bis.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Pasteur, 91150 Étampes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélène Boucher à 150 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette à 899 mètres
- - Collège de Guinette à 899 mètres
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 689 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Pasteur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 21 Boulevard Pasteur se situe 20.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Pasteur par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Pasteur se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 14.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Pasteur à Étampes
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Pasteur est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 900 € au 21 Boulevard Pasteur à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 674 € si le professionnel les prend en charge.
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