22 Boulevard Saint-Michel, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Saint-Michel, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarché à 108 mètres
- - Étampes à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1143 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 405 mètres
- - Ecole élémentaire LE PORT à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Saint-Michel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Saint-Michel dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 22 Boulevard Saint-Michel se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Saint-Michel par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Saint-Michel se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Étampes et 28.15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Saint-Michel à Étampes
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Saint-Michel est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 700 € au 22 Boulevard Saint-Michel à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 818 € en assurant vous-même les visites, ou 1 409 € si le professionnel les prend en charge.
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