2 Chemin de la Ferté Alais, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Ferté Alais, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°18.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Ferté Alais, 91150 Étampes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De Bretagne à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 291 mètres
- - Ecole élémentaire LE PORT à 898 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Ferté Alais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Ferté Alais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Ferté Alais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Ferté Alais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Ferté Alais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Ferté Alais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Ferté Alais dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Ferté Alais par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ferté Alais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 2 Chemin de la Ferté Alais se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Ferté Alais par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Ferté Alais se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Étampes et 32.99 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Ferté Alais à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Ferté Alais est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 100 € au 2 Chemin de la Ferté Alais à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 628 € en assurant vous-même les visites, ou 1 314 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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