6 Chemin des Fossés Saint-Martin, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin des Fossés Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², inférieur de 17.02 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin des Fossés Saint-Martin, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Martin Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 31 parkings - 331 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Reverseleux à 190 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 541 mètres
Ventes au 6 Chemin des Fossés Saint-Martin
Les 11 ventes au 6 Chemin des Fossés Saint-Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin des Fossés Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin des Fossés Saint-Martin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Fossés Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Fossés Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin des Fossés Saint-Martin dans son marché local
Prix du 6 Chemin des Fossés Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Chemin des Fossés Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 6 Chemin des Fossés Saint-Martin se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin des Fossés Saint-Martin par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin des Fossés Saint-Martin se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 24.05 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin des Fossés Saint-Martin à Étampes
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin des Fossés Saint-Martin est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
