21 Chemin du Bas Canal, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin du Bas Canal, affiche un prix moyen de 2 441 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin du Bas Canal, 91150 Étampes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Des Prés à 290 mètres
- - Étampes à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 1208 mètres
- - Collège Marie Curie à 410 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 816 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin du Bas Canal
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin du Bas Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin du Bas Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin du Bas Canal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Bas Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Bas Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin du Bas Canal dans son marché local
Prix du 21 Chemin du Bas Canal par rapport à la voie
Sur Chemin du Bas Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 21 Chemin du Bas Canal se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin du Bas Canal par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin du Bas Canal se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 25.4 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin du Bas Canal à Étampes
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin du Bas Canal est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
